به گزارش شرق پرس ،به منظور تدوین طرح جامع شهری و اعلام وضع موجود شهر ظرفیت‌های بافت‌های فرسوده شهر بررسی  و جلسه ایی با حضور کارشناسان فنی و فرهنگی شهرداری با محوریت بررسی بافت ناکارآمد در ساختمان فنی و شهرسازی بهشهر برگزار شد.

در این نشست ابتدا سید خلیل نبوی معاون فنی و شهرسازی شهرداری بهشهربا این عنوان که شیوه تبیین و کارایی بافت فرسوده از گذشته تا به حال تغییر کرده  عنوان داشت: متاسفانه در ساماندهی بافت فرسوده اکثر کارشناسان اعتقادی به بهسازی و  نوسازی بافت‌های فرسوده  نداشته و در اکثر مواقع موضع انتخابی باز سازی می باشد که مطمئنا نه تنها تاریخ وهویت منطقه ابقائ خواهد ماند بلکه از ظرفیت‌های بالقوه بافت‌های فرسوده در تامین مسکن قشرهای کم‌درآمد به سمت بهره‌گیری از روش‌های صحیح پیش میرویم .

معاون فنی و شهرسازی شهرداری بهشهربا تاکید به اینکه هرچند شاخص‌های شناسایی بافت‌های فرسوده تنها برای کلانشهرها می‌توانند کارایی داشته باشند ادامه داد: اردیبهشت سال۱۳۸۵ مصوبه‌ای درشورایعالی شهرسازی ومعماری تدوین شد که درآن سه شاخص ریزدانگی، نفوذ ناپذیری و ناپایداری برای شناسایی بافت‌های فرسوده تعیین ومعرفی شدند. به این معنا که اگر۵۰ درصد بناهای یک بافت‌ شهری ناپایدار و فاقد سیستم سازه‌ای، ۵۰ درصد معابر آن نفوذناپذیر و دارای عرض کمتر از ۶ متر و ۵۰ درصد پلاک‌های آن ریزدانه باشند یعنی مساحت آن‌ها کمتر از ۲۰۰ مترمربع باشد به آن بافت فرسوده می‌گویند به شرطی که این سه شاخص با هم در یک واحد وجود داشته باشند که این شاخص‌ ابتدا برای شهرتهران تدوین شده اما این موضوع فرصت زیادی برای تدقیق این شاخص‌ها و انجام کارشناسی را در شهرهای کوچک همانند بهشهر که دارای بافت تاریخی می باشد را نداده است.

 در ادامه غلامرضا گیلک مسئول طرح تفضیلی شهرداری بهشهر با بیان اینکه تفاوت‌های اقلیمی در شناسایی بافت‌های فرسوده نادیده گرفته شده بیان داشت: بهشهر در حال حاضر ۳۱۷هکتار بافت ناکارامد در مناطق مختلف از جمله در مناطق تاریخی داشته  وبرای شناسایی بافت‌های فرسوده شاخص‌های اقتصادی، اجتماعی و زیست محیطی و مبحث تاب‌آوری بافت‌های شهری اصلا در نظر گرفته نشد. به همین دلیل شرکت عمران و بهسازی ضرورت بازنگری بر این شاخص‌ها رامطرح کرده است قبلا مناطق هدف ما شامل بافت‌های فرسوده بود اما به تدریج سکونتگاه‌های غیررسمی و بافت‌های تاریخی نیز در دایره فعالیت شرکت عمران وبهسازی شهری قرارگرفتندحال ما ناچار یم شاخص‌‌هایی را شناسایی کنیم که بتوان از آن‌ها در تمامی شهر با مساحت‌های متفاوت و گونه‌های اقلیمی مختلف استفاده  نماییم  .

 در ادامه  این نشست فاطمه ذبیح پور مسئول روابط عمومی شهرداری افزود: دراجرای بازنگری بافت ناکارآمد تقاضا میشود تا بافت‌‌های فرسوده وسکونتگاه‌های غیررسمی ازهم تفکیک شده چراکه سکونتگاه‌های غیر رسمی قبلا براساس شاخص‌های فقرشهری شناسایی شده بودند ودر شناسایی آن‌ها سه شاخص ریزدانگی، نفوذ ناپذیری وناپایداری مطرح نبود با این حال بین این مناطق همپوشانی‌هایی به وجود آمد که ۲۰ درصد ازمساحت بافت‌های فرسوده وسکونتگاه‌های غیررسمی چنین شرایطی را دارند و در آمارهم دو بارمحاسبه شده‌اند که باید تفکیک شوند.

وحید قرایی معاون و مسئول درامد شهرداری با عدم رضایت از اجرای مالی این طرح خاطر نشان کرد:با توجه به تعهدات سازمان عمران و مسکن و شهرسازی در تخفیف حاصل از صدور پروانه ساخت ویژه بافتهای ناکارآمد ، متاسفانه این شرکت از سال ۸۶ تاکنون به تعهدات خود عمل نکرده و تا کنون بیش از ۵ میلیارد به شهرداری بهشهر بدهکار میباشد و این در حالیست که صدور پروانه اهم منابع درامدی برای ما محسوب میگردد و دراین راستا اگر قرارباشد دربافتهای ناکارآمد به منظور بازسازی و یا نوسازی ، پروانه ایی صادر گردد ابتدا تعهدات این شرکت می بایست قانونی باشد.

 سکینه نوری